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Verbesserte Rahmenbedingungen werden  Wohnimmobilienbegünstigen, insbesondere für Investoren
 
In Zeiten einer globalen Finanzkrise gibt es auch Gewinner. Das sind die Investoren, die bei aller Finanzmarkteuphorie die Gesetze des Immobilienmarktes nicht ganz außer Acht gelassen haben. Sie können sich einigermaßen entspannt zurücklehnen. Denn Wohnimmobilien, am richtigen Standort und einer nachhaltigen Gebäudetechnologie, sind selbst in turbulenten Zeiten ein vergleichsweise sicherer Hafen.
 
Ein neuer Trend wird sein, künftig immer mehr in 1A-Immobilien zu investieren und nicht ausschließlich in die sogenannten 1A-Lagen. Denn im Bezug auf "umwelt- und energiebewusstes Bauen" wird es in Zukunft immer neue Gesetze geben. So verringert eine effiziente Haustechnik die Betriebs- und Instandhaltungskosten, bei gleichzeitiger Steigerung der Werterhaltung der Wohnimmobilie. Dadurch ergeben sich längerfristige Mieterbindungen, eine bessere Vermietbarkeit, u.a. auch Steuervorteile, sowie eine höhere Kostentransparenz.
 
Eine durchaus rentable Anlageform sind vermietete Wohnimmobilien. Käufer erzielen Mieteinkünfte und genießen erhebliche Steuervorteile. So können künftige Besitzer von Wohnimmobilien die Finanzierungskosten (Zinsen) sowie anfallenden Sanierungs- und Renovierungsaufwand von den Einkünften absetzen. Hinzu kommen steuerliche Abschreibungen (AfA) auf den Immobilienwert (ohne Bodenwert). Vermietete Wohnimmobilien in einer guten Lage erwirtschaften bereits heute bis zu neun Prozent Rendite p.a. Dabei sollte aber nicht der steuerliche Aspekt im Vordergrund stehen, sondern die Bruttorendite. Ein fremdfinanziertes Immobilieninvest sollte sich grundsätzlich, nach Abzug aller Kosten, durch die laufenden Mieten von selber tragen mehr

Im Stadtteil Klaffenbach, ca. 7 km südlich des Stadtzentrums, verbinden sich die Ruhe auf dem Land mit den Vorzügen einer Großstadt. Klaffenbach zählt zu den ältesten Orten des Chemnitzer Bezirks. Durch die günstige Lage können Sie naturnahes Wohnen mit der Arbeit in der Stadt bestens verbinden. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie eine schnelle Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 95 und 169. - Die City-Bahn erschließt Klaffenbach gleich mit zwei Bahnstationen und gewährt somit eine günstige Zuganbindung. Zudem können Berufspendler auch ohne Auto, durch die Buslinie 36 der Chemnitzer Verkehrsbetriebe, die Innenstadt erreichen. Ganz in der Nähe befindet sich das Wasserschloss zu Klaffenbach, welches zu den beliebtesten Ausflugzielen der Chemnitzer gehört. Es bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Museum für sächsische Fahrzeuge und eine Silberschmiede. Gleichzeitig wird das einzigartige Ambiente als Austragungsort für kulturelle Veranstaltungen genutzt.
 
Schon beinahe historischen Charakter genießt in mitten von Klaffenbach der Kristallpalast, in dem anlässlich zur Fußball Europameisterschaft 2008 alle deutschen Spiele auf einer großen Leinwand übertragen werden. Natürlich wird dort auch für alle durstigen Fußballfans reichlich gesorgt, so dass der anstehenden Fußballparty insbesondere zu dem gigantischen Spiel mit unseren Landesnachbarn und Gastgebern "Österreich" im Kristallpalast hautnah zum Erlebnis wird...mehr

Übersicht unserer aktuellen Immobilienangebote [183]
 
Unsere neu  entwickelte  Immobiliendatenbank informiert Sie schnell  und umfassend zu dem jeweiligen Immobilienangebot im Detail.  Egal ob Sie eine Wohnimmobilie für Ihren Eigenbedarf oder zur Miete, ein Grundstück oder eine Immobilie als Kapitalanlageobjekt suchen finden Sie schnell, effizient und übersichtlich auf unserer Immobiliendatenbank...mehr
 
Auf unserer  Immobiliendatenbank finden Sie Mehrfamilienhäuser für Investoren, Eigentumswohnungen für  Eigennutzer  oder  für Kapitalanleger, sowie Wohn- und Geschäftshäuser, Mietwohnungen, Baugrundstücke und Neubauprojekte in den Regionen Chemnitz und Zwickau. Finden Sie schnell  und  effizient Ihre passende Immobilie.  Wir sind stets darum bemüht, Ihnen ein umfassendes Angebot an Immobilien bereit zu stellen.

Chemnitz ist eine moderne und grüne Großstadt im Westen des Freistaates Sachsen. Mit insgesamt über 1000 Hektar an Parks, Waldgebieten und Wiesen kommen auf jeden Einwohner statistisch gesehen mehr als 60 Quadratmeter Grünfläche. Damit ist Chemnitz der Spitzenreiter unter allen sächsischen Großstädten.
 

Für alle Kultur- und Landschaftsbanausen empfehlen wir einen Ausflug in den Küchwald. Der Küchwald ist das größte städtische Flächendenkmal von Chemnitz und ist inzwischen ein gepflegter und teilweise mit uralten Bäumen bewachsener Erlebnispark. Eine Parkeisenbahn dreht hier auf 2,3 Kilometern Länge seine Runden und faszinierend für Kinder ist das Kosmonautenzentrum. Der Küchwald bietet sich vor allem für jungverliebte Pärchen zum Picknick im Grünen an.
 

Sehr bekannt auf internationaler Ebene ist das Eissport und Freizeitzentrum mit seinen 4000 Plätzen, welches sich direkt neben dem Küchwald befindet.
 

Im übrigen hatte Chemnitz anlässlich eines Städtewettbewerbs um den Titel "Die History-Stadt der Wiedervereinigung" die Nase vor den Mitbewerbern von insgesamt 60 teilnehmenden Städten vorn. Insbesondere hatte sich Chemnitz in der Finalrunde gegenüber den Städten Berlin, Erfurt, Plauen, Eisenach und Weimar durchgesetzt.
 

Unser Fazit für Chemnitz:  Immer wieder ein schönes Ausflugsziel für die ganze Familie.

Eine eigene Energiezentrale macht unabhängig! 
 
Der Energiemarkt ist ein hochsensibler, von unbeeinflussbaren globalen Faktoren abhängiges System und wird zunehmend unberechenbarer. Die Erfahrung zeigt aber, dass die Kosten nur scheinbar schwanken, langfristig gesehen steigen die Preise kontinuierlich. Die eigene Stromversorgung mit nutzbarer Wärme hält Ihre Kosten klein, stabil und übersichtlich ...mehr 
 
Mit einem Dachs im Haus sind höhere Mietnebenkosten aufgrund ständig steigender Energiepreise kein Thema mehr. Eine Dachs HKA von SenerTec erzeugt gleichzeitig Wärme und Strom. Das bewährte Konzept der KWK (Kraft- Wärme- Kopplung) steht für wirtschaftliche und ökologische Energieerzeugung, die unabhängiger von lokalen Energieversorgern macht.