Monday, 27. october 2008
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14:04
Verbesserte Rahmenbedingungen werden Wohnimmobilienbegünstigen, insbesondere für
Investoren
In Zeiten einer globalen Finanzkrise gibt es auch
Gewinner. Das sind die Investoren, die bei aller Finanzmarkteuphorie die Gesetze des Immobilienmarktes nicht ganz außer Acht gelassen haben. Sie können
sich einigermaßen entspannt zurücklehnen. Denn Wohnimmobilien, am richtigen Standort und einer nachhaltigen Gebäudetechnologie, sind
selbst in turbulenten Zeiten ein vergleichsweise sicherer Hafen.
Ein neuer Trend wird sein, künftig immer mehr in
1A-Immobilien zu investieren und nicht ausschließlich in die sogenannten 1A-Lagen. Denn im Bezug auf "umwelt- und energiebewusstes Bauen" wird es in Zukunft immer neue Gesetze geben. So verringert eine effiziente
Haustechnik die Betriebs- und Instandhaltungskosten, bei gleichzeitiger Steigerung der Werterhaltung der Wohnimmobilie. Dadurch ergeben
sich längerfristige Mieterbindungen, eine bessere Vermietbarkeit, u.a. auch Steuervorteile, sowie eine höhere Kostentransparenz.
Eine durchaus rentable Anlageform sind vermietete Wohnimmobilien. Käufer erzielen Mieteinkünfte und genießen erhebliche
Steuervorteile. So können künftige Besitzer von Wohnimmobilien die Finanzierungskosten (Zinsen) sowie anfallenden Sanierungs- und Renovierungsaufwand von den Einkünften absetzen. Hinzu kommen steuerliche Abschreibungen (AfA) auf den
Immobilienwert (ohne Bodenwert). Vermietete Wohnimmobilien in einer guten Lage erwirtschaften bereits heute bis zu neun Prozent
Rendite p.a. Dabei sollte aber nicht der steuerliche Aspekt im Vordergrund stehen, sondern die Bruttorendite. Ein
fremdfinanziertes Immobilieninvest sollte sich grundsätzlich, nach Abzug aller Kosten, durch die laufenden Mieten von selber
tragen mehr
von saxXcon real Estate-Broker
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veröffentlicht in: Immobilien
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Sunday, 6. july 2008
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18:05
am 19.06.2008 hat das Umweltministerium eine umfassende Klimaschutzinitiative auf den Weg gebracht. Ein
Schwerpunkt ist die kleine Kraft-Wärme-Kopplung KWK. Sie ist eine der wirksamsten Maßnahmen zur Senkung der CO2-Emissionen und wird mit einem Investitionszuschuss gefördert. Das bedeutet Für
Sie:
Sie erhalten für
Ihre geplante Investition bis zu 7.363,00 Euro als verlorenen Zuschuss.
Zusätzlich erhalten Sie weitere Förderungen nach dem KWK-Gesetz durch einen KWK-Zuschlag von 5,11 ct/kWh auf den eingespeisten Strom (und ab 01.01.2009 auch
auf den selbst genutzten Strom)
Nutzen Sie diese positive Entwicklung und fordern Sie gleich eine persönliche Beratung an mehr
Beispiel zwei Dachs HKA für ein Mehrfamilienhaus mit 18
Wohneinheiten:
Energiekosteneinsparung: ca. 4.300,00 Euro / Jahr
Einspeisevergütung durch Stromverkauf: ca. 4000,00 Euro / Jahr
(ab 2008 werden ca. 9.000,00 Euro erwartet)
mehr Information über eine Dachs HKA finden Sie hier
(Foto: Standort Chemnitz)
Mit den neuen Regelungen wird der Dachs noch wirtschaftlicher und ist damit die beste Alternative zu herkömmlichen Energiesystemen. Eingesetzt in Ein- und Mehrfamilienhäusern, Schulen, Hotels, Betrieben oder Bürogebäuden, erzeugt ein Dachs umweltfreundlich und preisgünstig Strom
und gleichzeitig Wärme. Eine Dachs-HKA reduziert die Energiekosten und erhöht die Unabhängigkeit vom Energieversorger. Durch die Einspeisevergütung und die Förderungen
erwirtschaftet eine Dachs-HKA oft in nur wenigen Jahren seine Investitionskosten selbst.
von saxXcon real Estate-Broker
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veröffentlicht in: Haustechnik
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Sunday, 15. june 2008
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16:45
Im Stadtteil Klaffenbach, ca. 7 km südlich des Stadtzentrums, verbinden sich die Ruhe auf dem Land mit
den Vorzügen einer Großstadt. Klaffenbach zählt zu den ältesten Orten des Chemnitzer Bezirks. Durch die günstige Lage können Sie naturnahes Wohnen mit der Arbeit in der Stadt bestens verbinden.
In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie eine schnelle Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 95 und 169. - Die City-Bahn erschließt Klaffenbach gleich mit zwei Bahnstationen und gewährt
somit eine günstige Zuganbindung. Zudem können Berufspendler auch ohne Auto, durch die Buslinie 36 der Chemnitzer Verkehrsbetriebe, die Innenstadt erreichen. Ganz in der Nähe befindet sich
das Wasserschloss zu Klaffenbach, welches zu den beliebtesten Ausflugzielen der Chemnitzer gehört. Es bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Museum für sächsische Fahrzeuge
und eine Silberschmiede. Gleichzeitig wird das einzigartige Ambiente als Austragungsort für kulturelle Veranstaltungen genutzt.
Schon beinahe historischen Charakter genießt in mitten von Klaffenbach der Kristallpalast, in dem anlässlich zur Fußball Europameisterschaft 2008 alle
deutschen Spiele auf einer großen Leinwand übertragen werden. Natürlich wird dort auch für alle durstigen Fußballfans reichlich gesorgt, so dass der anstehenden
Fußballparty insbesondere zu dem gigantischen Spiel mit unseren Landesnachbarn und Gastgebern "Österreich" im Kristallpalast hautnah zum Erlebnis wird...mehr
von saxXcon real Estate-Broker
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veröffentlicht in: Immobilienstandort
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Tuesday, 20. may 2008
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23:35
Neubau – Immobilienangebote
finden Sie Wohneigentum zu erschwinglichen Preisen und erleben so Wohn- und Lebens(t)räume auf allen
Ebenen, sehr großzügig und gemütlich zugleich. Mit ausgebautem Dachgeschoss oder mit zweitem Vollgeschoss, so wie Sie es wünschen.
Zusammen mit unserem Baupartner bieten wir Ihnen viele Varianten, klein und kompakt oder großzügig und
repräsentativ, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Mit dem richtigen Partner an der Seite, der den Bauherrn von der
Planung und Finanzierung bis zum Einzug fachmännisch betreut, lohnt sich ...mehr
von saxXcon real Estate-Broker
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veröffentlicht in: Immobilienprojekte
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Tuesday, 20. may 2008
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22:50
Übersicht unserer aktuellen Immobilienangebote [183]
Unsere neu entwickelte Immobiliendatenbank informiert Sie schnell und umfassend zu dem jeweiligen Immobilienangebot im Detail. Egal ob Sie eine Wohnimmobilie für
Ihren Eigenbedarf oder zur Miete, ein Grundstück oder eine Immobilie als Kapitalanlageobjekt suchen finden Sie schnell, effizient und übersichtlich auf unserer
Immobiliendatenbank...mehr
Auf unserer Immobiliendatenbank finden Sie
Mehrfamilienhäuser für Investoren, Eigentumswohnungen für Eigennutzer oder für Kapitalanleger, sowie Wohn- und Geschäftshäuser, Mietwohnungen, Baugrundstücke und
Neubauprojekte in den Regionen Chemnitz und Zwickau. Finden Sie schnell und effizient Ihre passende Immobilie. Wir sind stets darum bemüht, Ihnen ein umfassendes
Angebot an Immobilien bereit zu stellen.
von saxXcon real Estate-Broker
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veröffentlicht in: Immobiliendatenbank
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Sunday, 18. may 2008
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13:21
Immobilien und Grundstücke bewerten
Über das Internet kann jetzt jeder seine Immobilie online bewerten lassen. Nach der
Methode Dr.Barzel wird ab sofort ein standortgenauer Immobilienrichtwert errechnet und
dem Anwender zur Verfügung gestellt. Das Verfahren ermöglicht den Wert einer Immobilie schnell und kompetent
an jedem Standort zu ermitteln.
Grundstückswerte und Baukosten des
gesamten Bundesgebietes sind in einer Datenbank hinterlegt und ermöglichen so eine standortgenaue Objektbewertung. Egal ob
Preisverhandlung, Auseinandersetzung, Vermögensaufstellung oder Nachlassregelung, eine online Immobilienbewertung kann als Anhaltspunkt für
weitere Überlegungen und Verhandlungen dienen. ®Methode Dr.
Barzel
Und so einfach gehts: Die Anwenderangaben werden mit den Datenbankwerten (Grundstückspreise, Baukosten, Zinsen,
Altersabschreibungen) des Dienstes kombiniert. Hieraus entsteht eine individuelle Immobilienbewertung. Diese
erhalten Sie direkt auf Ihren Bildschirm und zum sofortigen Ausdruck bereitgestellt. In einer Session können Sie drei Bewertungen derselben
Immobilie vornehmen und bis zu einen Monat lang beliebig oft nachbearbeiten ...mehr
von saxXcon real Estate-Broker
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veröffentlicht in: Immobilien bewerten
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Monday, 28. april 2008
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14:38
Chemnitz ist eine moderne und grüne Großstadt im Westen des Freistaates
Sachsen. Mit insgesamt über 1000 Hektar an Parks, Waldgebieten und Wiesen kommen auf jeden Einwohner statistisch gesehen mehr als 60 Quadratmeter Grünfläche. Damit ist Chemnitz der Spitzenreiter
unter allen sächsischen Großstädten.
Für alle Kultur- und Landschaftsbanausen empfehlen wir einen Ausflug in
den Küchwald. Der Küchwald ist das größte städtische Flächendenkmal von Chemnitz und ist inzwischen ein gepflegter und teilweise mit uralten Bäumen bewachsener Erlebnispark. Eine Parkeisenbahn
dreht hier auf 2,3 Kilometern Länge seine Runden und faszinierend für Kinder ist das Kosmonautenzentrum. Der Küchwald bietet sich vor allem für jungverliebte Pärchen zum Picknick im Grünen
an.
Sehr bekannt auf internationaler Ebene ist das Eissport und Freizeitzentrum mit
seinen 4000 Plätzen, welches sich direkt neben dem Küchwald befindet.
Im übrigen hatte Chemnitz anlässlich eines Städtewettbewerbs um den Titel
"Die History-Stadt der Wiedervereinigung" die Nase vor den Mitbewerbern von insgesamt 60 teilnehmenden Städten vorn. Insbesondere hatte sich Chemnitz in der Finalrunde gegenüber den
Städten Berlin, Erfurt, Plauen, Eisenach und Weimar durchgesetzt.
Unser Fazit für Chemnitz: Immer wieder ein schönes
Ausflugsziel für die ganze Familie.
von saxXcon real Estate-Broker
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veröffentlicht in: Immobilienstandort
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Wednesday, 26. march 2008
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18:40
Eine wertoptimale
Altersvorsorge
Erwerber von gebrauchten
Immobilien können das Gebäude über 50 Jahre linear mit jeweils 2 Prozent der Anschaffungskosten (ohne Grund und Boden) abschreiben.
Ausnahme: Objekte, die vor 1925 errichtet wurden. Hier gilt der Abschreibungssatz von 2,5 Prozent verteilt auf 40
Jahre. Abgeschrieben werden kann nur das erworbene Gebäude. Der anteilige Kaufpreis für Grund und Boden kann nicht abgeschrieben werden. Dieser wird anhand der
Bodenrichtwert-Tabelle der jeweiligen Stadt oder Gemeinde ermittelt.
Sachwerte und somit
Immobilieneigentum waren und sind die Investmentprodukte die Anlegern langfristig die konstantesten und sichersten Erträge bieten können. Handeln Sie jetzt,
nicht zuletzt weil Sie sich als künftiger Immobilienbesitzer, sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger, durch die Wertentwicklung im
Zeitverlauf veritables Vermögen und zudem eine inflationssichere Altersvorsorge aufbauen. Ein abgesicherter Ruhestand durch Sachwerte und stabile Erträge durch
Mieteinnahmen sind das Ergebnis eines soliden Investments.
Unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie hier
von saxXcon real Estate-Broker
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veröffentlicht in: Immobilien
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Tuesday, 25. march 2008
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11:33
Eine eigene Energiezentrale macht unabhängig!
Der Energiemarkt ist ein
hochsensibler, von unbeeinflussbaren globalen Faktoren abhängiges System und wird zunehmend unberechenbarer. Die Erfahrung zeigt aber, dass die Kosten nur scheinbar schwanken,
langfristig gesehen steigen die Preise kontinuierlich. Die eigene Stromversorgung mit nutzbarer Wärme hält Ihre Kosten klein, stabil und übersichtlich ...mehr
Mit einem Dachs im Haus sind höhere Mietnebenkosten
aufgrund ständig steigender Energiepreise kein Thema mehr. Eine Dachs
HKA von SenerTec erzeugt gleichzeitig Wärme und Strom. Das
bewährte Konzept der KWK (Kraft- Wärme- Kopplung) steht für wirtschaftliche und ökologische Energieerzeugung, die unabhängiger von lokalen
Energieversorgern macht.
von saxXcon real Estate-Broker
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veröffentlicht in: Haustechnik
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Monday, 24. march 2008
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16:45
Immobilien- und Baufinanzierung ist Vertrauenssache
Eine ordentliche Baufinanzierung findet
man nur mit Mühe. Als Immobilien- und Baufinanzierungsspezialist für die Regionen Chemnitz und Zwickau helfen wir
Ihnen, Ihre
Immobilie auf ein sicheres Fundament zu stellen. Aus unserer Sicht haben
Sie Anspruch auf ein klares und zukunftsweisendes Finanzierungspaket.
Gerne zeigen wir Ihnen wie Sie einfach und unkompliziert zu den
aktuell besten Konditionen kommen. Mit welcher Strategie oder Finanzierungskonzept Sie sich bereits heute
sicherheitsorientiert nach Ablauf der Darlehenslaufzeit Top-Zinsen sichern können, oder chancenorientiert Ihre Immobilie bereits zum Ablauf des Darlehens tilgen
können.
Wir bieten nahezu alle
Finanzierungsvarianten an und würden uns freuen, auch Ihre Wünsche und Fragen zur Baufinanzierung persönlich kennenzulernen...mehr
von saxXcon real Estate-Broker
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veröffentlicht in: Finanzierung
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